栃木の注文住宅・ローコスト住宅|栃木県、大田原市、那須塩原市、さくら市、矢板市、高根沢町、那須烏山市、那珂川町、那須町、塩谷町

「すべての家族に戸建て住宅を!」

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COMICOMI PRICEコミコミ価格

コミコミ価格

安心のコミコミ価格

わかりにくい住宅の価格

坪単価30万円台の規格住宅が見積もりを取ったら35坪で総額1,800万円に、あるいは、契約後、家を建て始めたら、いろいろな費用が発生し結局予算オーバーに、こんな話をお客様からよく聞かされます。

坪単価や本体価格には、地盤調査などの付帯工事、照明器具や諸経費などが含まれていないためです。これでは見積もりを取るまで、いったいいくらかかるのかわかりません。私たちは、住宅の価格と仕様を明確に表示します。

大田原店では、EXYなどの標準仕様設備・建材の現物を設置しており、確かめながら選べます。

コミコミ価格

住まい館は安心のコミコミ価格

住まい館の表示価格は、地盤調査から始まって本体工事、仮設工事、建築確認申請費用はもちろん、屋外給排水工事から、全室照明、さらには消費税まで、すべて含んだ安心のコミコミ価格です。

下記すべての費用が価格に含まれています。

工事関連費用
  • 本体工事費

    ・土工・基礎工事
    ・木工事
    ・屋根・板金工事
    ・タイル工事
    ・外壁工事
    ・左官工事
    ・建具工事
    ・内装工事
    ・塗装工事
    ・雑工事
    ・電気設備工事
    ・給排水衛生設備工事
    ・全室照明器具

  • 付帯工事費

    ・敷地調査
    ・地盤調査
    ・仮設工事
    ・屋外電気工事
    ・屋外給排水工事

  • その他

    ・設計費、建築確認申請費
    ・現場管理費
    ・工事保険
    ・住宅瑕疵担保保険
    ・住宅設備保証延長(通常1年を10年に)
    ・消費税

標準設備・仕様
  • 標準設備

    ・システムキッチン
    ・IHクッキングヒーター
    ・システムバス
    ・洗面化粧台
    ・エコキュート
    ・玄関収納
    ・全室LED照明
    ・各室収納
    ・カラーモニター付インターホン
    ・暖房便座ウォシュレットトイレ
    ・2階暖房便座ウォシュレットトイレ
    ※プランにより標準装備をしていない商品がございます。
    ・断熱ガラス(Low-Eガラス)etc

  • 標準仕様

    ・次世代省エネルギー基準適合
    ・高気密・高断熱仕様
    ・高耐震・高耐久仕様
    ・オール電化仕様
    ・シックハウス対策
    ・シロアリ対策 etc

住宅設備10年保証

 住んだあとの大きな出費で後悔しないために、必ずお読みください。(重要)

 新築住宅には、普通、下記の対象メーカーのキッチン(IHクッキングヒーター・ガスコンロ・食洗器などを含む)、ユニットバス、洗面化粧台、エコキュート・ガスボイラーなどの給湯器、洗浄便座、テレビドアホンが付いています。

【対象メーカー】TOTO、リクシル、ハウステック、パナソニック、タカラスタンダード、トクラス、クリナップ、ウッドワン、永大産業、CHOFU、コロナ、ダイキン、リンナイなど

 それらの設備には、各メーカーの1年保証が付いています。
 しかし、1年以内に故障することはほとんどなく、7~8年後に調子が悪くなることがあるのではないでしょうか?  でもその場合、メーカーの保証期間は終了していますので、修理代はお客様の負担となります。

 ところが、(株)住まい館で新築した場合、各メーカーの保証期間は1年ではなく10年です。その間、何回 でもメーカーに無料で修理してもらえます。

Q:どういうことでしょうか?
A:最近、家電販売店などでテレビなどを買う場合に、「メーカーの1年保証を5年に延長しますか(有料です)?」と聞かれることがあると思います。
それと同じ話です。
違うのは、メーカー保証の延長費用を㈱住まい館が負担して新築時に全部お支払いしておくということと、保証期間が5年ではなく10年になるということです。

※住宅ローンを支払いながら修理代を負担することは、家計にやさしいはずがありません。必ずご確認ください→あなたが今、検討している住宅会社の設備メーカー保証は何年ですか?無料ですか?

住宅設備10年保証
住まい館なら、こんな大きな安心が無料です!!
10年間の無償修理期間
期間中何度でも修理可能
修理代0円!
手続き簡単!
受付けも
故障時も

SOMPOワランティ(http://www.sompo-swt.com/plan/eco.html

EXYはなぜ安い?

住まい館はなぜそんなに安いのか?気になりますか?

建材や建具、部材や設備についてはクオリティの高いものを使用しており、この部分でのコストダウンはありません。
また、職人さんの工賃も、気持ちよくいい仕事をしていただくため、安易に値切ったりしていません。それどころか、高気密・高断熱仕様での施工、外部機関による施工検査を実施、また定期的なアフター点検を実施するなど、むしろよい家を建てるために、通常より多くお金を使っています。
ではなぜ、こんなに安いのでしょうか?

コストのかかる住宅展示場がありません。

住宅展示場には、月々の場所代や人件費をはじめ、建築コストやイベント開催費・宣伝広告費などさまざまなコストがかかっています。こうした経費も、もちろん住宅の価格に反映しています。

プロジェクトに賛同する業者協力により原価を抑えています。

EXYは全国ネットで省エネ住宅の普及を推進するエコハウジング・プロジェクトの商品です。
全国の加盟店が同じメーカーからの仕入れをすることで、メーカー側は年間まとまった量の販売が見込め、仕入れ原価を抑えることが可能になりました。

不動産仕入なし、100%売り建て住宅です。

住まい館は100%、受注してから建物を建てる売り建て住宅です。
先に土地を購入しそこに家を建てて売る「建売分譲住宅」ではありませんので、無駄な金利等の出費がありません。

工事は専門業者様に直接発注しています。

私たちはいわゆるハウスビルダーですので、設計&施工管理は行いますが、工事そのものは外部委託となります。地場の建設会社などに丸投げすれば楽なのですが、間違いのないスタッフにお願いしたいこと、無駄な中間マージンを削減したいことから、各工程ごと専門業者様に直接お願いしています。

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